Jaká je průměrná velikost coworkingového prostoru?

BY admin
|

Od Jeffa Revoye
Chief Operations Officer
SpaceIQ

Když se rozhodujete o koupi domu, jedním z hlavních rozhodujících faktorů je rozloha. Nejen celková plocha, ale i rozměry každé jednotlivé místnosti. Plocha hraje roli při určování všeho od hodnoty domu až po to, jak se vám v něm bude žít.

Prostor je důležitý, a proto je plocha také hlavním faktorem při posuzování průměrné velikosti coworkingových prostor. Pokud lidé nemají dostatek prostoru k práci, nebudou ve svém členství v coworkingu vidět hodnotu.

Stejně jako domov, i coworkingové prostory zahrnují dva ukazatele: celkový prostor a individuální prostor. Celková dostupná plocha informuje o tom, jak proporcionálně rozdělit jednotlivé prostory a jaké uspořádání pracovních stolů je vhodné pro každý konkrétní prostor.

Rozhodování o individuálním vs. celkovém prostoru spočívá v pochopení průměrných hodnot. Kolik prostoru potřebuje průměrná osoba? Kolik místa v průměru vyžaduje toto uspořádání pracovních stolů? Zjištění průměrů odemyká možnosti.

Pohled na celé prostory

Předtím, než porozumíme poměru plochy coworkingu, musíme znát celkovou plochu samotných prostor. To, kolik prostoru je k dispozici, určuje, jak může být rozdělen a organizován v různých uspořádáních stolů.

Podle údajů společnosti Coworking Insights je průměrná velikost coworkingového prostoru v Severní Americe 9 799 čtverečních stop s průměrnou kapacitou 100 osob. To odpovídá zhruba 100 čtverečním stopám na osobu. Ve větším měřítku to však usnadňuje sestavování rozpočtu různých prostor.

Pokud koncept laviček vyžaduje v průměru 1 000 čtverečních stop, může průměrný coworkingový prostor pojmout devět samostatných laviček, a to s rezervou. Podobně, pokud klastr se čtyřmi stoly má průměrně 500 m2 /ft, průměrný coworkingový prostor může pojmout šest klastrů a šest lavicových zón. Je na manažerech coworkingů, aby sestavili správné zázemí v rámci parametrů celkové dostupné plochy.

Průměrná plocha podle typu pracovního prostoru

Pro dokončení půdorysu coworkingu je zásadní pochopit různé koncepce stolů a průměrnou plochu, kterou potřebují, aby byly efektivní. Například průměrná velikost coworkingového stolu se bude značně lišit od rozměrů pracovního prostoru pro spolupráci. Znalost průměrných požadavků na velikost jednotlivých typů prostor usnadňuje rozdělení celkového dostupného prostoru. Zde je několik příkladů průměrných typů pracovních prostor, které uvádí The Balance Small Business:

  • Soukromé pracovní prostory vyžadují v průměru 150 m2 /ft.
  • Otevřené pracovní prostory vyžadují v průměru 125 m2 /ft.
  • Konferenční místnosti potřebují 50 m2 /ft, plus dalších 25 čtverečních stop na jedno místo

Na základě těchto informací mohou provozovatelé coworkingů sestavit solidní obrázek o rozdělení prostor. Dvacet hotdesků zabere 2 500 čtverečních stop. Konferenční místnost pro šest osob představuje 200 čtverečních stop. Jednotlivé články coworkingového prostoru se spojují a utvářejí celek.

Průměrná velikost prostoru jako součást celku

Průměrné požadavky na pracovní prostor jsou pevné. Skutečný prostor přidělený určitému typu konceptu deskingu je proměnlivý. Například konferenční místnost může vyžadovat 50 čtverečních stop plus dalších 25 čtverečních stop na osobu, ale to neznamená, že každá konferenční místnost má stejné požadavky na prostor. Místnost pro čtyři osoby je mnohem menší než místnost pro 10 osob, což znamená, že zabírá méně celkového prostoru.

Důležité je také zvážit průměrný pracovní prostor jako funkci okolních prostor. Uspořádání sdílené kanceláře s 10 místy může na základě průměrného počtu míst vyžadovat 1 250 m2 /ft, ale klidně to může být 1 500 m2 /ft, pokud už místnost tyto rozměry má. Nebo to může být 1 250 čtverečních stop, které se prolínají s nedalekou zónou stolních modulů, kde je mezi oběma zónami sdíleno ~150 čtverečních stop.

Přemýšlení o průměrném prostoru jako o součásti celku nám připomíná, že ve způsobu využití prostoru existuje prostor pro houpání. Přemýšlejte o průměru jako o příkladu nejlepší praxe a pak pochopte, že odchylky nad a pod jsou v pořádku – do určité míry. Pokud někomu poskytnete soukromé pracovní místo o velikosti 125 čtverečních stop místo doporučených 150 čtverečních stop, pravděpodobně to nebude mít velký význam.

Přidělení prostoru se v různých coworkingových prostorách liší

Průměrný prostor potřebný pro lidi a různá uspořádání stolů není absolutní. Má sloužit jako vodítko pro navrhování soudržných coworkingových prostor. Odchylky nad nebo pod průměrem jsou v pořádku, pokud se tak děje za účelem lepšího přizpůsobení lidem.

Malá polovina koupelny v domácnosti je cennější než šatna, i když se obě vejdou do stejného prostoru. Stejný koncept platí i pro coworking. Přeměna pracovního prostoru o rozloze 200 čtverečních stop na dva pracovní stoly sice nedosahuje průměru, ale za umístění dalšího člověka to stojí.

Pochopte svůj prostor. Zjistěte si průměrné hodnoty. Pohrajte si s rozdělením. Každý coworkingový prostor bude jiný, což znamená skládat dílky skládačky dohromady, aby se vše vešlo.

Pokračujte ve čtení: 5 nápadů pro návrh coworkingového prostoru.