Najděte právní formulář během několika minut

Příjemní smlouva je druh smlouvy o převodu nemovitosti, která se používá k převodu majetku. Podepsáním a zapsáním beneficientní listiny může vlastník podílu na nemovitosti způsobit, že podíl vlastníka na této nemovitosti bude po jeho smrti převeden na osoby nebo subjekty. Podíl na nemovitosti převáděný smlouvou příjemce nabývá účinnosti až po smrti vlastníka, kdy tento podíl přechází automaticky ze zákona na určeného příjemce (příjemce) uvedeného (určené) ve smlouvě příjemce. Beneficientní listina vylučuje nemovitost z procesu dědického řízení, protože vlastnictví se převádí po smrti a není již součástí pozůstalosti zesnulého, která by mohla projít dědickým řízením nebo přejít na základě závěti.

Beneficientní listina obvykle zabraňuje nákladům a zdržení dědického řízení, protože nemovitost není součástí pozůstalosti zesnulého vlastníka. Majetek je však obvykle zahrnut do pozůstalosti zesnulého pro účely daně z nemovitosti. Protože se nejedná o současný převod majetku, nemusí se na něj vztahovat darovací daň. Je to také méně složité a nákladné než zřízení svěřenského fondu. Svěřenský fond však může být stále žádoucí v určitých situacích, například když je obdarovaný nezletilý, když více obdarovaných bude vlastnit dělené podíly na majetku nebo když je majetek vlastněn jako spoluvlastníci s právem pozůstalosti. Státní zákony upravující úkony beneficientů se v jednotlivých státech liší, proto je třeba konzultovat místní zákony.