De hetaste stadsdelarna i norra Virginia
av Katie Bianco och Lynn Norusis
Ankomsten av Amazon satte fart på planeringen av Potomac Yards-stationen. Men det är inte den enda tunnelbanestationen som får se en del åtgärder. Här är de stadsdelar, alla inom gångavstånd från en nuvarande eller framtida tunnelbanestation, som är värda att kolla in.
Närområde: Mosaic District
Metrostation: Dunn Loring-Merrifield (Orange Line)
Översikt: Dunn Loring-Merrifield (Orange Line)
Oversikt: Merrifield brukade vara en het plats under några dagar i april varje år innan Mosaic District byggdes 2012. Förutom industriella och kommersiella gallerior fanns det Merrifield Post Office, som lockade ut folkmassorna nära skattedagen, och en gammal biograf. Nu har området blivit shoppingdestinationen – och anti-mall – när Mosaic flyttade in och tog med sig en art house-teater, populära och lokala restauranger samt eftertraktade butikskedjor, en uppsjö av boutiquer, lantbrukarmarknader och gemenskapsevenemang under hela året.
Godt för: Modeintresserade och matintresserade
Var ska man bo? Om du vill vara mitt i allt spännande kan du kolla in lägenheterna på Halstead at the Metro, Wilton House eller Westbriar. Stadshusalternativ finns på den lyxiga sidan i Townhomes at Mosaic. Och strax utanför distriktet finns enfamiljshus i Fairhill on the Boulevard, ett kvarter som byggdes på 1940-talet och som nu har påbörjat en rivnings- och återuppbyggnadscykel.
Prisintervall: Condos: mellan 200 och 400 dollar, radhus: mellan 500 och 800 dollar, enfamiljshus: mellan 500 och 1 miljon dollar
Vad är nytt: Park Story, en butik med lokala och hantverksmässigt tillverkade varor, är en av de nyaste butikerna som har hållit den lokala atmosfären i Mosaic vid liv (se artikel på sidan 26). Andra nya butiker som har öppnat nyligen är Erin Condren, Sundance och Deka Lash Bar, plus matställen som Caboose Brewing Co., Cheestique, Little Dipper, Pokebar och, som fortfarande är på gång, MacMillan Whiskey Bar (till våren), den japanska grill- och soba-nudelbutiken RyuKai (hösten 2019) och Parc Bistro (hösten 2019), plus en av de nya konceptbutiker från Barnes & Noble som finns i Ashburn, och som förväntas öppna i juni. I framtiden finns också Merrifield Town Center II, för närvarande det 31 hektar stora Fairfax Plaza. Omvandlingen av detta paket ingår i den långsiktiga strategiska planen, men inga specifika projektdetaljer finns tillgängliga att dela med sig av i dagsläget enligt Greg Goldberg, vice ordförande för uthyrning i öst för RPAI, fastighetsutvecklaren.
Lokala favoriter: Många av de dussintals restauranger som finns i Mosaic är inte svåra att få plats på helgerna, men True Food Kitchen är alltid fullpackat, särskilt till brunch, och Mom & Pop kaffebar är ibland svår att få runt barnvagnar, barn och shoppingväskor. På kvällarna kan du sedan bege dig över gatan till Open Road där du hittar livemusik och en barlista som alla kan njuta av. Andra favoriter: Angelika Film Center, Nook, Sophie Blake, Sisters Thai, Alta Strada, Ted’s Bulletin, Red Apron Butcher och den nya utposten av Caboose Brewing med en stor uteservering.
Stopp till Metro Center: 11
Stopp till Tysons: 3
Närområde: Del Ray
Metrostation: Braddock Road (Blue/Yellow line)
Översikt: Trots att Del Ray ligger innanför Beltway och bara några minuter från den ständiga rörelse som DC är, har det en bestående gammaldags kvalitet som lockar köpare som letar efter ett något långsammare tempo. Under de varmare månaderna är en typisk scen längs Del Rays huvudstråk, Mount Vernon Avenue, med kunder som sprider sig ut på de lokala restaurangernas uteplatser, föräldrar som samtidigt skjuter barnvagnar och rastar hundar och leggingsklädda yogis som duckar in i en av de många yogastudiorna för att få sina solhälsningar på. Du kan promenera från Braddock Metro-stationen eller ta en Dash- eller Metro-buss till kvarteret. Kvarter efter kvarter med pittoreska hus kantar gatorna med plats för att sitta på verandan eller låta barnen leka på en rymlig bakgård.
God för: Småstadsfantasten och den familjefokuserade köparen.
Var ska man bo? Här finns inga prefabbyggnader. Enfamiljshus omfattar ett antal stilar, mest framträdande är mysiga bungalows (med ett antal pop-ups och pop-out-renoveringar som sker när familjer växer med sitt hus i stället för att flytta till större huskroppar i ett nytt område). Del Ray har också sett en del byggnationer på senare tid, eftersom byggherrarna insett att det inte bara är familjer som vill ha den pittoreska känslan i Del Ray. Del Ray Place på Mount Vernon Avenue erbjuder condo-boende för dem som vill kombinera en underhållsfri livsstil med grannskapets charm, medan Del Ray Central introducerar lyxigt lägenhetsboende i det populära grannskapet. Braddock Metro får också sina egna intilliggande lyxlägenheter med The Dalton.
Prisintervall: Enfamiljshus börjar på 800 000 dollar med nyare eller renoverade hus som ligger på över en miljon dollar. Lägenheter med ett sovrum börjar på cirka 400 000 dollar och går uppåt.
Vad är nytt: De tidigare nämnda lägenheterna och bostadsrätterna skapar uppmärksamhet längs Mount Vernon Avenue, medan en ölträdgård, Hops N’ Shine, öppnade sina dörrar i januari.
Lokala favoriter: The Dairy Godmother, kvarterets älskade glassbutik, har alltid kö utanför dörren på sommaren och är ungefär så Mayberry som man kan få. Stomping Ground, Del Ray Cafe och DRP känns som ställen där ägaren känner ditt namn, medan Holy Cow låter dig välja en välgörenhetsorganisation från en lång lista av lokala organisationer som du ska donera till varje gång du beställer en av dess goda hamburgare eller shakes. Evening Star Café och Cheesetique erbjuder prisbelönta matställen, och en riktig kvartersslagare på Let’s Meat On the Avenue skär upp läckra köttbitar. Butiker som Kiskadee och Purple Goose ser till att du alltid har en unik gåva till hands för grannskapets sammankomster.
Stopp till Metro Center: 11
Stopp till Tysons: 15
Närområde: National Landing (Coming Soon)
Metro stop: Potomac Yard (Blue/Yellow Line)
Översikt: Tack vare den nya grannen Amazon förväntas ett helt nytt kvarter, National Landing, stiga upp ur marken under de kommande åren, främst med det lokala utvecklingsbolaget JBG Smith i spetsen. Potomac Yard Metro, som kommer att ligga mellan Braddock Road och Ronald Reagan Washington National Airport, förväntas öppna 2022, men de som vill vara med från början har redan börjat leta efter fastigheter.
Bra för: Den blivande Amazon-anställde och de investerare som älskar dem
Var ska man bo? Condos och townhomes är på väg upp av investerare, säger Derrick Swaak, skattmästare i Northern Virginia Association of Realtors och managing broker på TTR Sotheby’s International Realty. ”Vi blev överraskade av den omedelbara reaktionen på den lokala marknaden”, säger han och hänvisar till den omedelbara ökningen av priser och erbjudanden när Amazon bekräftade nyheten. Enligt JBG Smith har grannskapet – som består av Crystal City, den östra delen av Pentagon City och den norra delen av Potomac Yard – redan nästan 400 000 hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och enfamiljshus inom en radie av fem mil, plus 40 000 fler i pipeline. Det som en gång i tiden var en oexploaterad mark har redan fått tusentals nya bostadsalternativ under de senaste åren, bland annat lyxlägenheterna Station 650 och Notch8, och i närliggande North Old Town finns radhus och bostadsrätter som byggdes före den senaste tidens utvecklingsrusning.
Prisintervall: Studio lägenheter, även med Amazon-utsikterna, kan fortfarande köpas för 200 000 dollar (vilket är högre än priserna före Amazon), medan radhus i enfamiljshus har de där nära-DC-priserna som kan börja på 800 000 dollar och gå uppåt.
Vad är nytt: Byggnationen ökar i takt med att potentiella köpare väntar på tillkännagivanden om detaljhandel och restauranger. Alamo Cinema & Drafthouse var en av de första som meddelade att de kommer att flytta in i National Landing.
Lokala favoriter: Kocken och den högprofilerade goda samariten José Andrés har en Jaleo-butik i Crystal City, medan Crystal City Business Improvement District arbetar för att höja kvarterets konst- och kulturkredit med en satsning på ett konstdistrikt (se kvarterets nya offentliga konstområde utomhus, The Grounds).
Stopp till Metro Center: Det finns flera hållplatser till Metro Center: 10
Stopp till Tysons: 13
Närområde: Pimmit Hills
Hållplats: Metro: West Falls Church (Orange Line)
Översikt: Det som har hänt med de äldre stadsdelarna Arlington och Vienna börjar ske i Falls Churchs Pimmit Hills. Ett kvarter som byggdes på 1950-talet med bostäder, vanligen vandrarhemshus, som ligger på en kvarts tunnland, håller på att förvandlas i och med den populära cykeln köp-gårdsbyggnad-återuppbyggnad. Det byggs skräddarsydda hus med en eklektisk blandning av hantverkare, koloniala och moderna hus som uppskattas till mellan 800 000 dollar och över en miljon dollar. Det här kvarterets läge placerar invånarna direkt mellan Tysons och Falls Church City som erbjuder en uppsjö av restauranger, shopping och underhållningsalternativ samt enkla in- och utgångar för pendling.
God för: Pendlaren och renoveringsvisionären
Var ska man bo? Du kan fortfarande göra ett bra pris på ett 1950-talshus i detta område som ligger mellan Route 7 i väster, Dulles Toll Road i öster, Route 66 i söder och Magarity Road i norr. Eller så kan du uppgradera till ett av de nyare byggnaderna som introduceras i grannskapet av områdets byggherrar som enstaka projekt, eller skapa ditt eget skräddarsydda bygge genom att köpa ett äldre hem och höja det.
Prisintervall: Från 400 dollar för ursprungliga hus till 1,5 miljoner dollar för nybyggen.
Vad är nytt: Honest Soul Yoga är det nya fitnesscentret på Idylwood Plaza, och en stor nybyggnation kommer också att ge 150 000 kvadratmeter kontorslokaler, 700 flerfamiljslägenheter i radhus och 50 000 kvadratmeter butiksutrymmen. Utvecklingen är planerad på en 24 hektar stor tomt som för närvarande ägs av Washington Metropolitan Area Transportation Authority (WMATA). Detta skulle vara ett tillägg till ett 10,3 hektar stort område som Falls Church City redan har föreslagit för utveckling och ett 7,5 hektar stort område som ägs av Virginia Tech och som man tittar på för ny utveckling av skolan, kontor, detaljhandel och bostäder.
Lokala favoriter: Idylwood Plaza är det viktigaste shoppingcentret i området och här finns den ursprungliga Taco Bamba, ett litet ställe gömt på baksidan, men på torget finns också favoriter som Burger7 och Astro Doughnuts, och Olney Park ligger i området. Downtown Falls Church ligger bara några kilometer söderut på Route 7 och ger enkel tillgång till ställen som Cafe Kindred, Pizzeria Orso, SpaceBar, Sfizi Cafe med flera.
Stopp till Metro Center: 10
Hållplatser till Tysons: 3
Närområde: Reston
Hållplats: Metro: Wiehle-Reston (Silver Line)
Översikt: Just nu är hållplatsen Wiehle-Reston på silverlinjen slutpunkten. Men det är ett nytt område som börjar blomstra och som bara kommer att öka i popularitet när tunnelbanan sträcker sig längre ut, vilket förväntas ske senast 2020. För tillfället har det roliga programmet vid Reston-stationen omfattat pop-up-marknader och i sommar kan du se fram emot gratis utomhuskonserter och träningsevenemang. Ta en kopp kaffe eller en bit frukost innan du går ut och shoppar i Reston Town Center.
God för: De som är osäkra på om de vill bo i stad eller förort
Var ska du bo? Lyxboende finns direkt vid stationen Wiehle-Reston i Aperture och BLVD Residential. Aperture har butiker på bottenvåningen och 421 moderna lägenheter med bekvämligheter som klubblokal, pool, lekplats för husdjur och lyxiga lägenheter. BLVD Residential har lyxiga lägenheter med kulinariskt inspirerade kök, gemensamma, formella och cyberlounger, utomhusrum och en pool på taket och ett fitnesscenter.
Prisintervall: Hyror: Aperture börjar med studiolägenheter från 1 740 dollar i månaden till lägenheter med två sovrum och en sovalkov från 3 430 dollar i månaden. BLVD börjar på 1 710 dollar för en studio och börjar på 5 945 dollar för en tre-rumslägenhet med sovalkov.
Vad är nytt: Promenade at Reston Station godkändes i april och planeras ha upp till 1,24 miljoner kvadratmeter kontor, bostäder, hotell och butiksutrymmen. Nya radhus, Lofts at Reston Station från Pulte och Sunrise Square från Sekas Homes, kommer att byggas på nätet.
Lokala favoriter: Founding Farmers är en populär restaurang med en exklusiv version av amerikansk inspirerad mat. Längre upp på vägen ligger den mångåriga favoriten Melting Pot, och även Bartaco och Vinifera Wine Bar and Bistro. Familjeunderhållning finns i Lake Fairfax Park med Water Mine Family Swimmin’ Hole för sommarnöje och de kilometerlånga vandringslederna i hela samhället. ”Trenden för köparna är att de vill ha helt nytt”, säger Suzanne Parisi från Century 21 Redwood Realty. ”Dessa radhus säljer. Köparna betalar en premie för nybyggnationen och läget nära tunnelbanan. På det hela taget har Reston-marknaden förblivit stark. Vi såg den högsta prisökningen i några av de äldre samhällena som ligger i 20190 och 20191 ungefär ett år innan Wiehle Metro färdigställdes. För flera år sedan var North Reston (20194) det område där priserna blev konkurrenskraftiga. Tunnelbanan har faktiskt balanserat prissättningen i samhällena norr och söder om tullvägen. Men tunnelbanan ger en ny medvetenhet om Reston från utomstående som för flera år sedan tyckte att Reston låg för långt bort.”
Hållplatser till Metro Center: 14
Hållplatser till Tysons: 3
Närområde: Tysons
Hållplats: Tysons Corner och Greensboro (Silver Line)
Översikt: Tysons-området kommer att bli framtidens kraftcentrum, åtminstone är det de planerna som finns på plats just nu. Det brukade vara så att folk kom – många människor – de arbetade och vid niotiden var det dött. Inte länge till. Med fyra tunnelbanestationer nu öppna i Tysons har bostadsutvecklingen börjat och fortsätter att växa – 45 miljoner kvadratmeter nybyggnation och 100 000 kvadratmeter bostäder. År 2010 utarbetades en ny övergripande plan som ett styrdokument för hur Tysons ska omvandlas från ett arbetscentrum till ett urbant samhälle. Åtta stadsdelar har utsetts för området, varav fyra ligger vid tunnelbanestationer: Tysons West kommer att bli ett konst- och nöjesdistrikt, Tysons Central 123 kommer att ha en blandad användning med lyxiga bostadsrätter och shopping; Tysons Central 7 kommer att ha mer av ett medborgarfokus med kontor, tjänster och restauranger, och Tysons East kommer att ha en stadspark omgiven av blandad bebyggelse.
Godt för: Den nya stadsbon
Var ska man bo? The Boro’s Verse luxury condominiums ligger precis vid Greensboro Metro-stationen och i hjärtat av Tysons. Funktionerna inkluderar öppna kök av kockkaliber, tre meter högt tak och fönster från golv till tak, spa-badrum och en en hektar stor skypark. I takt med att området fortsätter att växa kommer fler av de planerade bostadsbyggnaderna att tas i bruk, till exempel Lumen, The Monarch och Westpark Plaza. Bland de nuvarande alternativen finns The Rotonda, en handfull lägenheter och bostadsrätter i Park Crest samt mer än ett dussin hyreshus.
Prisintervall: Lägenheterna börjar runt 1 500 dollar och nybyggda lyxlägenheter kostar högst 2 miljoner dollar för lägenheter med ett eller två sovrum på Verse in The Boro.
Vad är nytt: Det verkar som om hela Tysons snart kommer att vara nytt. Men biografen Showplace ICON förväntas vara klar i slutet av året. Det kommer också att finnas en Whole Foods och restauranger som Fish Taco, Tasty Kabob, Flower Child, North Italia med flera, som alla planeras i The Boro-området. I Galleria pratar ägarna med Tiffany & Co., Apple och Balducci’s om att flytta in i det lyxiga köpcentret.
Lokala favoriter: Lei’d Poke, Eddie V’s, Roll Play Grill, Tysons Biergarten, Earls, Scott Run (175 tunnland offentlig parkmark, varav 104 tunnland redan finns och 71 tunnland planeras), Wolf Trap National Park for the Performing Arts
Stopp till Metro Center: 10-13
Neighborhood: Ballston
Metrostation: Ballston-MU (Orange/Silver Line)
Översikt: Under sin storhetstid låg Ballston före i stadsplaneringen. År 1951 öppnade ett för den tiden revolutionerande detaljhandelsområde i förorten, Parkington, i stadsdelen. Det följdes upp med Ballston Common Mall 1986, ett expansivt köpcentrum på höjden av 80-talets köpcentrumsraseri. Men köpcentrets popularitet avtog och området stod i stort sett obevakat i åratal. Men nu får köpcentret och grannskapet en efterlängtad revitalisering i och med Ballston Quarter. Köpcentret, som är inomhus och utomhus, är utformat med tanke på den upplevelseminded millenniegenerationen (kolla in ”Instagram Alley” där du kan ”grammisera” din shoppingupplevelse med popkonstbakgrunder), och har en blandning av populära lokala och nationella detaljhandels- och restaurangmärken. Runt omkring dyker lyxlägenheter upp och unga köpare söker sig till kvarterets bostadsrätter som startbostäder. Kort sagt, Ballston är tillbaka.
God för: Den lyxälskande hyresgästen eller den som gillar sociala medier
Var ska man bo? Lyxlägenheter finns i överflöd. Prova Origin Apartments, som ligger ovanpå Ballston Quarter, om du vill vara mitt i all den nya händelsen. Waycroft vid Wilson Boulevard och Glebe Road har en utomhuspool på taket och ett Target på plats, medan 4040 Wilson erbjuder en fantastisk utsikt över DC och kommer att ha NoVA:s första utpost av DC:s sofistikerade gym, VIDA. 672 Flats erbjuder också eleganta interiörer i det kommande stadsdelen som är på väg upp igen. Om du är på jakt efter att köpa, noterar mäklare att lägenhetsbeståndet är tätt (särskilt med Amazon som lockar investerare att köpa närliggande fastigheter), men de hoppas att våren kommer att ge fler listningar för köpare som är redo att slå till.
Prisintervall: Condos börjar vanligtvis på cirka 340 000 dollar för ett sovrum och i mitten till toppen av 400 000 dollar för två sovrum, med lyxiga lyxkondos som når upp till miljonen.
Vad är nytt: Vad är inte nytt? Utbudet fortsätter att utökas löpande. Drybar, DC Lash Bar, Scout & Molly’s och Potomac River Running Co. är bara några av dem, medan Punch Bowl Social, Whino, en ombyggd Regal Cinema och boxningsstudion Bash erbjuder upplevelserika alternativ. Dessutom flyttar två dussin restauranger in, däribland Ted’s Bulletin, Slapfish, Sloppy Mama’s BBQ och Ice Cream Jubilee.
Lokala favoriter: Punch Bowl Social är en av de första som öppnade i det omgjorda Ballston Quarter och har redan börjat bli ett populärt ställe för lokalbefolkningen, medan de vanliga must-haves i ett millennievänligt område som Buzz, Rustico och Shake Shack, plus boutique fitnesskonceptet Solidcore och Orangetheory Fitness, också finns i närheten och signalerar att det promenadvänliga området tilltalar 20- och 30-åringar som är i farten.
Stoppar till Metro Center: Det finns många restauranger i närheten av Ballston Quarter: 8
Stopp till Tysons:
Nästa hållplats, Silver
När tunnelbanan fortsätter att sträcka sig västerut i Loudoun County tar utvecklingen fart i närheten av det framtida hemmet för nästa fas av Silver Line. Ytterligare sex hållplatser väntas öppna i slutet av 2020. Här tar vi en titt på den planerade utvecklingen som stimuleras av Silver Lines förväntade ankomst.
Reston Town Center
Det redan bostadsrika Reston Town Center kommer att få ännu fler alternativ i Reston Gateway. Projektet är tänkt att bli ett 4,8 miljoner kvadratmeter stort område med blandad användning, med höghuskontor, mer än 2 000 bostäder, två hotell, affärer och restauranger.
Tretio procent av projektet kommer att utgöras av öppna ytor med 7,23 tunnland parker, plus idrottsytor, eller, i stället för en idrottsplats, utrymme för ett centrum för scenkonst som fortfarande är på tapeten. Håll också utkik efter Reston Crescent, som för närvarande skapar uppmärksamhet eftersom det kommer att bli hemvist för områdets första Wegmans. Totalt kommer Reston Crescent att uppta åtta kvarter med kontor, bostäder, ett hotell och mer än 8 hektar grönområde.
Innovation Center
En större utveckling planeras vid den här stationen med Innovation Center Station South, ett 1,5 miljoner kvadratmeter stort område med blandad användning som kommer att inrymma mer än 1 000 flerfamiljslägenheter, mer än 1 miljon kvadratmeter kontorslokaler, ett hotell och butiker. Innovation Center Station North kommer att föra två stora samhällen till tunnelbanestationen. DWC Holdings’ The Hub kommer att innehålla 1 265 flerfamiljshus, 400 000 kvadratmeter detaljhandel, 350 hotellrum och 3,5 miljoner kvadratmeter kontorslokaler. The Waterside kommer att innehålla 2 595 bostäder, 350 hotellrum och 500 000 kvadratmeter detaljhandel.
The Pomeroy Cos. lägger också ut en del mark i närheten av tunnelbanestationen med två blandade byggprojekt: Aurora Station at Dulles (1 031 bostäder bestående av flerfamiljshus, radhus och enfamiljshus, rekreationsutrymmen, detaljhandel och kommersiella utrymmen) och 1 Sunrise Valley (1 113 bostäder, grundskola och kommersiella utrymmen). Båda projekten kommer att ta 80 hektar i anspråk.
Herndon-Monroe
Herndons invånare kan se fram emot Woodland Park East, ett projekt som kommer att innehålla en blandning av radhus och lägenheter – plus 200 000 kvadratmeter detaljhandel, en offentlig park på 6,1 hektar och nästan 3 hektar privat friyta. Staden för också samtal om ett konstcentrum och andra möjligheter som syftar till att återuppliva centrumområdet. Planerna för konstcentret, tillsammans med bostäder och detaljhandel, från Comstock Herndon Venture LC drogs tillbaka i juni 2018, men företaget är fortfarande i samtal för att arbeta med revitaliseringen.
Dulles Airport
När stationen på Dulles Airport äntligen öppnar kommer resenärer att kunna hoppa över parkeringen till förmån för kollektivtrafiken. Stationen kommer att ligga framför det dagliga garaget nr 1. Flygplatsresenärer kommer att kunna få tillgång till de befintliga underjordiska rörliga gångarna från stationen till terminalen med rulltrappa.
Loudoun Gateway
En massiv blandad bebyggelse föreslogs gå nära Loudoun Gateway Station, men 280 tunnland av den såldes förra året för ett datacenter. Bullerrestriktioner gör det också svårt att bygga bostäder. ”Som flygplatsmyndighet är vi stora förespråkare för att inte bygga bostadsfastigheter i flygmönsterljudet”, säger Marcia McAllister, representant för Dulles Metro Rail Project. ”Utvecklingen runt omkring har alltid setts som låg kommersiell utveckling.”
Offentliga möten hölls om bullret i området och nya studier gjordes. En slutrapport från Metropolitan Washington Airport Authority förväntades i februari.
Ashburn
Ashburn är redan en viktig aktör på fastighetsscenen i norra Virginia, men med tillägget av en tunnelbanestation fortsätter samhället att växa. Comstock Herndon Ventures LC går redan vidare med fas 2 av Loudoun Station, som godkändes för 1 159 bostäder, 166 145 kvadratmeter detaljhandel och garageparkering för 3 741 platser, varav 1 500 kommer att vara för Metro.
Det 24 hektar stora Gramercy District, som ligger norr om stationen, kommer att bli hemvist för en 2,8 miljoner kvadratmeter stor utveckling av 2 105 bostäder med mera och marknadsförs som en ”smart stad” som kommer att vara helt uppkopplad. Gramercy har också planer på hotell, kontor och företagscenter, 150 000 kvadratmeter detaljhandel och två parkeringsgarage. Moorefield kompletterar den stora utveckling som sker runt Ashburn Station och denna har varit planerad ett bra tag. Det 592 hektar stora området ägs av Claude Moore Charitable Foundation och kommer att inrymma upp till 6 000 bostäder och 10 miljoner kvadratmeter affärs- och detaljhandelslokaler.
Lynn Norusis, fastighetsmäklare, är en mångårig skribent som har bevakat den lokala fastighetsmarknaden sedan 2006 och är fastighetsmäklare i FOCUS on NoVA Real Estate-teamet på Century 21 Redwood Realty.